Studio, 33 a 69m², à venda em Rio de Janeiro, Copacabana

Sobre este Empreendimento

Mais um lançamento Fundo Imobiliário Opportunity em Ipanema. O lançamento da coleção Be in Rio, dessa vez o Be in Rio Praia Ipanema situado na rua Gomes Carneiro ideal para quem deseja morar ou investir com exclusividade em uma das melhores regiões mais valorizadas da cidade carioca. Com opções de studios e double suítes que variam de 33 a 69 m².


FICHA TÉCNICA

NOME DO EDIFÍCIO: B.Rio Leopoldo Miguez
ÁREA DO TERRENO: 149 m²
ÁREA CONSTRUÍDA: 1.836,22 m²
NÚMERO DE BLOCOS: 1
TIPO DE EMPREENDIMENTO: Residencial multifamiliar

NÚMERO DE PAVIMENTOS POR BLOCO:

• 1 PAVIMENTO SUBSOLO: áreas técnicas comuns + delivery + bicicletário com 24 vagas + vestiário de serviço PCD + copa de funcionários

• 1 PAVIMENTO TÉRREO: área comum com portaria + estacionamento + dep. res. técnica + DML/CFTV

• 11 PAVIMENTOS TIPO

• 1 PAVIMENTO DE COBERTURA: 13º andar - área de uso comum com lounge, piscina, banheiro acessível e áreas técnicas (casa de máquina de exaustão, incêndio e aquecimento de água)

NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO:

• 2º E 3º ANDAR: 3 unidades privativas tipo studio

• 4º AO 12º ANDAR: 2 unidades privativas, sendo 1 studio e 1 double suites, com opção de 1 studio

NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 24 unidades

TIPOLOGIA DAS UNIDADES:

15 APARTAMENTOS COM VARANDA, SENDO:
101 a 1001 com 34,51 m²
102 a 202 com 33,56 m²
103 a 203 com 35,77 m²
1101 com 34,51 m² (com pequeno terraço coberto com pérgola descoberta)

9 APARTAMENTOS DOUBLE SUITES OU STUDIO, SENDO:
302 a 1002 com 69,33 m²
1102 com 69,33 m² (terraço com pergolado)

NÚMERO DE ELEVADORES: 2 elevadores


Para quem busca por um empreendimento para investir.

Ipanema é mais que um estilo de vida, também é um investimento.
O mercado imobiliário da região está em constante valorização, oferecendo alta liquidez e retorno financeiro.
Com uma das maiores valorizações imobiliárias do Rio de Janeiro, o bairro da Zona Sul carioca registrou um aumento de 5% nos últimos 12 meses, refletindo o prestígio e constante demanda pela região, uma opção segura e rentável para aquisição de imóveis.
Investir no bairro é investir no futuro, um projeto com sustentabilidade, bem-estar e sofisticação, oferecendo alta rentabilidade e valorização.


Para quem busca por um empreendimento para veranear.

O bairro de Ipanema é conhecido como um dos mais desejados e charmosos do Rio de Janeiro. Excelente para morar, excelente para visitar. Oferece muito lazer, rica gastronomia, cultura e uma das mais belas praias.


DIFERENCIAIS DAS UNIDADES PRIVATIVAS

• Fechadura eletrônica na porta de acesso das unidades.
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split.*
• Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone.
• Oferecimento de B.Choice - opção de troca de double suites por studio.

*A infraestrutura compreende o dreno da evaporadora, a tubulação de cobre com isolamento
térmico, os cabos de força com comando e o ponto de força no quadro elétrico. Ao proprietário
caberá a compra dos equipamentos internos e externos, bem como a integração dos mesmos
à infraestrutura fornecida.


DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS

• Área de lazer projetada pelo escritório Salto Arquitetura, com sofisticação e exclusividade. Será entregue equipada e mobiliada conforme projeto de decoração.
• Espaço delivery: área destinada à armazenagem de entregas, na ausência de moradores, localizada no pavimento subsolo.
• Bicicletário com 24 vagas, localizado no subsolo.
• Piscina climatizada na área comum de lazer.
• Espaço B.Rio com lounge na cobertura, piscina e terraço externo descoberto.
• Acessibilidade em todos os ambientes comuns sociais.


SEGURANÇA E TECNOLOGIA

• Controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.
• Antecâmara de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres através de sistemas digitais.
• Portaria remota (empresa de segurança externa faz o monitoramento e auxilia o porteiro ou moradores quanto ao controle e segurança).
• Infraestrutura para monitoramento remoto.
• Sistema de monitoramento digital nos halls dos elevadores das áreas comuns, nos elevadores e nos halls dos pavimentos (previsão para os pavimentos tipo).
• Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns sociais (lounge na cobertura).
• Tomada para recarregamento de carro elétrico no pavimento de garagem.*
• Sistema de alarme antipânico com botão SOS na piscina da área comum.
• Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos.
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers.
• Gerador de energia para emerge?ncias priorita?rias condominiais (iIuminação de escape, 1 elevador e sistema de pressurização das escadas).
• Sistema de ar-condicionado do tipo split nas áreas comuns decoradas fechadas.
• Bicicletário equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicleta elétrica.

*O gerenciamento do consumo será feito através de programação do aplicativo específico
a cargo do condomínio.


SUSTENTABILIDADE

• Placas fotovoltaicas para redução do consumo de energia da concessionária, para as áreas comuns do condomínio.
• Fachada frontal revestida com porcelanato e textura com impermeabilização (no fundo da varanda), proporcionando menor custo de manutenção.
• Fachadas laterais e de fundos revestidas com textura.
• Uso de esquadrias de alumínio que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para ambiente interno.
• Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto acústico e térmico.
• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento das instalações elétricas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação, e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Sensor de presenc?a nas luzes das escadas, dos halls dos pavimentos tipo e de serviços como lixeiras.
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
• Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.


Sobre o Opportunity

Desde 1996, o Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário desenvolve projetos de excelência com uma equipe altamente qualificada focada na busca dos melhores negócios no segmento.

Com olhar inovador, identifica locais que tenham alto potencial de valorização e desenvolve projetos cuidadosamente pensados desde a criação da sua identidade e conceito arquitetônico à escolha dos espaços e acabamentos diferenciados. A estética com atenção aos detalhes é fruto do trabalho de uma equipe multidisciplinar e de uma rede de parceiros que acreditam no desenvolvimento de projetos únicos para cada público e local.

Um dos maiores fundos de investimento imobiliário do país, com mais de 3 milhões de metros quadrados desenvolvidos. A área imobiliária do Opportunity atua sobretudo no Rio de Janeiro, no Espírito Santo e no Distrito Federal.


Sobre o BRIX

O Brix Fundo de Investimento Imobiliário é administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos de Valores Imobiliários S.A. e conta com a Brix Consultoria de Imóveis Ltda. e com a Opportunity Métrica Ltda. como consultoras especializadas. O Brix FII foi concebido a partir da união de pessoas com reconhecida experiência no mercado imobiliário e começa sua história com o desenvolvimento de incorporações imobiliárias em terrenos bem posicionados na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Nosso objetivo, por meio de um atendimento personalizado e qualificado, é oferecer aos nossos clientes a melhor experiência na aquisição de imóveis.

O entendimento dos anseios das pessoas que desejam morar e investir nos nossos empreendimentos é o que move a concepção, construção e entrega das nossas edificações.

Atender às expectativas dos nossos clientes é uma busca constante do Brix e, ao mesmo tempo, nossa principal fonte de inspiração.

A busca pela qualidade e excelência em acabamento e a pontualidade com o prazo de entrega das unidades formam um compromisso enraizado na nossa cultura. Nossa equipe é formada por pessoas que entendem o perfil dos nossos clientes e está amplamente capacitada para prestar apoio e esclarecimentos a quaisquer dúvidas que possam surgir ao longo de todo o processo de lançamento, construção e entrega das unidades.