Studio, 38 a 55 (Cob.76 Lin/130 Dup)m², à venda em Rio de Janeiro, Ipanema

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SOBRE  O EMPREENCIMENTO

Riô Signature Résidence e SPA, é um lançamento único e exlusivíssimo de studio em Ipanema da conceituada SIG Engenharia localizado na quadríssima da Praia de Ipanema, eleita a segunda melhor do mundo, no quadrilátero charme de Ipanema, Rio de Janeiro. Muita elegância em local nobre da Zona Sul Carioca, oferece studios e coberturas com vista mar. Um projeto contemporâneo e elegante com elementos exclusivos e sofisticados. Padrão de acabamento de alto nível, todas as unidades serão entregues com banheira em um residencial tipo Hotel Design. 

Conta ainda com área de lazer e um SPA  administrado pela  L´Occitane., empresa presente em 90 países com 8 marcas líderes em beleza, de forma funcional para uma vida plena com academia, hidromassagem, sauna e sala de massagem. 

Para você investidor, o projeto Riô possui parceria com a empresa Charlie, caso seja de seu interesse você poderá contratar os serviços de administração de aluguel temporada (shortstay) ou longstay pela Charlie.

UM RESIDENCIAL SPA ASSINADO PELA L’OCCITANE EN PROVENCE INTEIRAMENTE SEU.

UMA EXPERIÊNCIA SENSORIAL INESQUECÍVEL SEM SAIR DE CASA.

Exclusividade é ter seu próprio Spa L’Occitane en Provence, um grupo internacional que possui oito marcas líderes em beleza premium, com presença em mais de 90 países. O Spa L’Occitane en Provence tem como filosofia difundir as terapias tradicionais, os autênticos movimentos realizados com as mãos, além do poder dos ingredientes da Provence e das texturas sensoriais que os produtos da marca trazem para o corpo. Uma terapia que proporciona uma verdadeira viagem sensorial, que faz parte do DNA da L’Occitane en Provence, e completa a experiência com a marca em um momento único, exclusivo e inesquecível.

DESCRIÇÃO

TOTAL 31 UNIDADES (28 STUDIOS, 2 COBERTURAS DUPLEX E UMA COBERTURA LINEAR

PAVIMENTOS: TÉRREO, 7 PAVIMENTOS, COBERTURA
4 UNIDADES POR ANDAR

STUDIOS DE 38M² E 48M², COBERTURAS DUPLEX (130m²) E LINEAR (76m²)

OBS. SERÁ POSSÍVEL FAZER JUNÇÃO

SERVIÇOS EXCLUSIVOS

- RECEPÇÃO BILÍNGUE.
- CONCIERGE.
- MASSAGISTA E TRATAMENTOS DE SPA BY L’OCCITANE (ON DEMAND).
- PERSONAL TRAINER (ON DEMAND).
- CARRO COM MOTORISTA (ON DEMAND).*

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES PRIVATIVAS

- ESTÚDIOS COM OPÇÕES DE JUNÇÕES.**
- APARTAMENTOS ENTREGUES COM BANHEIRA.
- FECHADURA ELETRÔNICA NA PORTA DE ACESSO DAS UNIDADES.
- OPÇÃO DE KITS DE REVESTIMENTOS.**
- OPÇÃO KIT SAUNA NOS BANHEIROS.**
- AR-CONDICIONADO CENTRAL DO TIPO MINI VRF.
- SISTEMA DE AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA.

DIFERENCIAIS RIÔ

- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, NA QUADRÍSSIMA DA PRAIA E NO QUADRILÁTERO DO CHARME.
- SPA BY L’OCCITANE.***
- LAVANDERIA.****
- GRAB AND GO COM SNACKS E BEBIDAS.****
- KIT PRAIA DO CONDOMÍNIO.
- CARREGADOR DE VEÍCULOS ELÉTRICOS.
- CONTROLE DE ACESSO ATRAVÉS DE SISTEMAS DIGITAIS.
- SISTEMA DE MONITORAMENTO DIGITAL NOS HALLS DOS ELEVADORES DOS PAVIMENTOS (PREVISÃO PARA OS PAVIMENTOS TIPO).
- WI-FI NAS ÁREAS COMUNS (PORTARIA E SPA).
- PARCERIA COM EMPRESA DE ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA.
- BICICLETÁRIO (31 BICICLETAS).

Notas:
* O serviço será realizado por empresa terceirizada, não sendo o veículo de propriedade do condomínio.
** As junções de apartamentos e escolha de kits de acabamentos somente poderão ser oferecidas para unidades adquiridas antes do início da obra, conforme prazos e condições estabelecidos em contrato.
*** Serviços de spa pay per use com produtos da referida marca.
**** O gerenciamento e a contratação das empresas responsáveis pelos serviços são de responsabilidade do condomínio.

Tabela super flexível sendo 35% durante o período de obras e restante financiamento bancário após a entrega das chaves

SOBRE RENTABILIDADE ESPERADA.

De acordo com um estudo bem conservador da Charlie:

Para um short stay calculado sobre um studio de 38m2 chegamos a uma diária média de 686,00, diária média de hotel 1.577,00 temos então uma diária base de 1.520,00, lembrando mais uma vez que o estudo foi feito em diária de média temporada, esse valor aumenta exponencialmente em períodos de alta temporada. Considerando uma diária de 1.520,00 com apenas 80% de ocupação teremos no mês uma renda bruta de 31.920,00 tirando todos os custos de operação, IPTU, condomínio, internet, manutenção etc..chegamos a um líquido de 20 a 22mil mês. Estudo da Charlie bem conservador.

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